10月31日（金）に「希望が丘コーポラスA棟・6階」の売却相談を承り、迅速な準備と発信により、11月20日（木）のご契約予定まで進みました。最上階・眺望良好という物件の強みを丁寧に打ち出しつつ、売主さまのご事情に寄り添った進行です。今回のポイントと当社の進め方をまとめます。

ご相談の背景

• ご相談日：2025年10月31日（金）

• 物件：希望が丘コーポラスA棟 6階（最上階）

• エリア：相鉄いずみ野線「希望ヶ丘」駅周辺、スーパー「ライフ」至近

• 特徴：富士山方面を望む眺望（天候条件あり）、6階の開放感

• ご事情：シニアの終活・資産整理に伴うご売却（個人情報配慮のため詳細は非公開）

迅速に進んだ理由（タイムライン）

1. 10/31｜初回ヒアリング・机上査定のご提示

2. ～11/上旬｜室内・共用部の魅力整理、写真・紹介文の整備

3. 11/上旬｜反響獲得（周辺ニーズ×最上階×眺望の訴求）

4. 11/中旬｜条件調整・申込受領

5. 11/20（木）｜売買契約予定（現在は契約準備中）

※関係各所のスケジュール調整、書類準備、重要事項の事前確認を並行して進めています。

物件の強みをどう伝えたか

• 最上階×眺望：バルコニーからの抜け感・富士山方向の眺望（※天候により見え方は異なります）

• 生活利便性：駅・スーパー・医療・公園など日常動線を地図と写真で具体化

• 用途の幅：お一人～お二人暮らし、セカンドハウス、投資視点まで想定読者を拡張

• 管理状況の見える化：管理体制・修繕履歴（可能な範囲）を整理し「安心材料」に

売主さまへの配慮

• スケジュール優先：体力的負担の少ない内覧枠設定と短時間化

• 手続き同行：説明資料の大きめ文字・図解、司法書士・税務の一次相談窓口連携

• 片付け・処分の相談：信頼できる提携先のご紹介（費用・工程の見通し提示）

契約までのチェックポイント

• 契約書・重要事項説明書の最終確認

• 登記・本人確認書類の準備

• 引渡し条件（残置物・鍵本数・設備の状態）整合

• 決済・引渡しの想定スケジュール（目安）共有

代表より

すまいトラス／シニアライフ相談サロンめーぷるは、「安心・信頼」第一で不動産と暮らしの課題解決をワンストップで支えます。価格だけでなく、人と手続きに寄り添うのが私たちの仕事です。

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